昨年の税制改正で創設された２年限りの特例なんだけど、

平成２１年１月１日から平成２２年１２月３１日までに土地を保有目的で買った場合、（これが先行取得土地ね）

その後、保有する別の土地を売ったときに出る売却益について、先行取得土地を譲渡するまで、売却益を一定の金額繰り延べできる。

という制度があります。

たとえば、３月決算の会社が

先行取得土地を平成２１年９月に３０００万円で購入したとします。

平成２２年１１月に以前から保有する簿価５００万円の土地を２０００万円で売却すると、

通常であれば売却した期の申告時（平成２３年３月期）に１５００万円の売却益に課税がされるけど、

この特例を使うと、

①１５００万円×８０％＝１２００万円

②３０００万円

③　①＜②　となり、特例を使えば売却益のうち１２００万円は先行取得土地を譲渡するまで課税されないので、

平成２３年３月期に課税されるのは１５００万円－１２００万円＝３００万円だけで済んじゃう。

という制度。

２年間の時限措置なので、お客様にアナウンスはしたものの、はたして使うことがあるのかなぁ？

と思ってたんだけど、ありました。使うお客様が！！

普段使わない別表を書くのは、なぜか楽しいものですｗ